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深圳南山水灣1979位置在哪?投資價(jià)值和升值潛力分析
深圳南山水灣1979位置在哪?投資價(jià)值和升值潛力分析
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水灣1979位于蛇口自貿(mào)區(qū)的核心位置:南山區(qū)蛇口太子路與荔園路交匯(水灣地:鐵站D出口)背靠大南山,面向蛇口灣,屬蛇口片區(qū)地標(biāo)勝豪宅,純大戶型設(shè)計(jì),住宅170-290平(2-4房),公寓44-110平。水灣1979為中國(guó)首個(gè)藝術(shù)綜合體社區(qū),與中國(guó)最頂級(jí)藝術(shù)家徐冰、中央美院及專(zhuān)業(yè)藝術(shù)機(jī)構(gòu)合作,從規(guī)劃設(shè)計(jì)、作品創(chuàng)作、后期運(yùn)營(yíng)等多方面打造深圳獨(dú)一無(wú)二的人居生活公共美學(xué)空間。

深圳的蛇口自貿(mào)區(qū):中軸線上海山自然景觀,坐擁海上太子港口世界商業(yè)圈,樓下就是荔園公園,自動(dòng)化停車(chē)設(shè)備,小區(qū)全智能化!
開(kāi)發(fā)商:地業(yè)集團(tuán)(十五峰同一個(gè)開(kāi)發(fā)商)
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行物業(yè),公寓:7.5元/㎡ 住宅:5.5元/㎡
產(chǎn)權(quán)年限:70年(2011年-2081年)
容積率:7.50總戶數(shù):住宅:246套,公寓:198套 
建筑面積:316,734.50平方米占地面積:29,165.63平方米
學(xué)位:育才小學(xué),高中是:育才三中,地下兩層停車(chē)場(chǎng),比例:1:2
單價(jià):住宅:60000元/㎡,限購(gòu)限貸,管理費(fèi)7.5元元/㎡,
公寓:均價(jià)100000元/㎡(帶精裝修交樓)
層高:3.1米,住宅交樓時(shí)間是:2016底年,公寓是:2017年底。
住宅:261平米(3+1房2廳3衛(wèi))
公寓:110平米(2房2廳2衛(wèi))

【261㎡ 樣板房】
進(jìn)門(mén)入戶花園。其樂(lè)融融的餐廳。豪宅必須有個(gè)寬敞廚房?蛷d出陽(yáng)臺(tái),夠?qū)挸!音?lè)廳,這生活挺小資哈!次臥和主臥室,每個(gè)房間飄窗看山景和海景!衛(wèi)生間,夠大夠?qū)挸ǎ。?61平米的大浴室,真享受,看山景!智能化控制!電梯配置,三菱,豪宅標(biāo)配!39樓客廳望出去看到公園!

【110㎡ 精裝公寓】
兩面采光,看海景,視野開(kāi)闊。進(jìn)門(mén)左手邊入墻式冰箱,右手邊是開(kāi)放式廚房!這是27樓公寓景觀,寬敞明亮的走道。主臥室,端頭兩面采光,山景海景!次臥業(yè)躺在床上看海景,戶戶海景!開(kāi)放式廚房,色彩鮮艷,碰撞出青春色彩。

教育配套:
中小學(xué):育才一小,育才中學(xué),育才三中,:SIS蛇口國(guó)際學(xué)校、QSI蛇口科愛(ài)賽國(guó)際學(xué)校、深美國(guó)際學(xué)校、深圳日本人學(xué)校、蛇口韓國(guó)人國(guó)際學(xué)校
幼稚園:育才集團(tuán)第一幼兒園、海灣幼兒園、南水幼兒園、小天使幼兒園、育苗幼兒園
綜合商場(chǎng):長(zhǎng)青購(gòu)物廣場(chǎng)
醫(yī)院:蛇口人民醫(yī)院、蛇口醫(yī)院
銀行:招商銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行
休閑:南山公園、四海公園、荔枝公園、灣廈山公園、圍仔西公園、太子廣場(chǎng)、蛇口廣場(chǎng)
文化:天后宮、天后古廟、女禍補(bǔ)天雕像等 
郵局:水灣郵政、海灣郵政
其他: 海上世界、希爾頓酒店
小區(qū)自帶配套:自帶4萬(wàn)平商業(yè)

水灣1979處于蛇口核心區(qū)域?偼顿Y逾30億元,是集高端住宅及頂級(jí)服務(wù)式公寓、甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓、藝術(shù)生活購(gòu)物中心等多業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。
水灣1979占地面積29,165.63 ㎡,總建筑面積316,734.50 ㎡。總共分一期開(kāi)發(fā),物業(yè)類(lèi)型包含:公寓、寫(xiě)字樓、住宅、商業(yè);其中1棟180米,物業(yè)類(lèi)型以寫(xiě)字樓(標(biāo)準(zhǔn)層1700㎡)和公寓(40-110㎡)為主;其他3棟均為150米住宅,面積為160-290㎡。

目前,水灣1979在售80-110平公寓產(chǎn)品,帶裝修,單價(jià)90000至130000元/平。

 
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