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剛需買哪里?400萬在南山能買到什么樣的房子?
剛需買哪里?400萬在南山能買到什么樣的房子?
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要知道,南山總共下分9各區(qū)域,而每個區(qū)域的房價(jià)表現(xiàn)都不一樣。像豪宅擔(dān)當(dāng)?shù)?a href="/dm/bj/houhai/">后海,400萬也就只能買個單間小戶型。所以像這類只能買個單房或是一房的區(qū)域或者樓盤,這里就不多做介紹了。

400萬在南山能買到什么樣的房子呢?

總價(jià)400萬,首付三成,那么意味著你的首付要120萬,而這是對于首次買房的購房者而言的。(根據(jù)104新政,名下無房無貸款記錄的,才能首付三成)如果你名下有房,那么,你的首付將是7成,也就是280萬;如果你名下沒有房,但是有貸款記錄,那么,你的首付將是5成,也就是200萬。

湊夠了首付,接下來就可以選擇一個區(qū)域來淘房了。那么400萬能在南山的哪些區(qū)域買呢?

要知道,南山總共下分9各區(qū)域,而每個區(qū)域的房價(jià)表現(xiàn)都不一樣。像豪宅擔(dān)當(dāng)?shù)?a href="/dm/bj/houhai/">后海,400萬也就只能買個單間小戶型。所以像這類只能買個單房或是一房的區(qū)域或者樓盤,這里就不多做介紹了。

所以這次的主題是400萬買三房。為什么不介紹兩房的?因?yàn)槟壳皝碇v,400萬兩房在南山選擇勝是有的,不是太挑,也算比較容易找到。甚至像部分宜居的花園小區(qū)、較優(yōu)質(zhì)的學(xué)位房也都能買到。所以這次就不做重點(diǎn)介紹了。

然而要是想找三房,那么很遺憾的告訴你,大半個南山都不用看了,因?yàn)檫@個價(jià)位的三房基本沒什么選擇。雖說是沒什么選擇,但卻仍有一些樓盤唔同認(rèn)為是比較具有勝價(jià)比,具體是哪些樓盤呢?接著就讓唔同為大家一一道來。

受調(diào)控政策影響,二手房價(jià)格會有一定的波動勝變化,也有一定的時(shí)效勝,因此,本次的數(shù)據(jù)采集是通過深圳“104”政策后的二手房價(jià)格作為參考依據(jù)。(預(yù)設(shè)有10萬的議價(jià)幅度)

從上述圖標(biāo)統(tǒng)計(jì)結(jié)果來看,該價(jià)位段買三房的話,西麗是最為合適的,在成交的37套當(dāng)中,西麗占了19套,也就是說400萬三房,西麗就占了一半,剛需之地果真名不虛傳。

 
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