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365淘房 張帆 昨日南京6幅地塊出讓，江寧占據5幅，其中江寧淳化G05地塊，經過75輪競價，達到最高限價8億元，樓面地價21478元/㎡，現(xiàn)房銷售，今日搖號由XX摘得！

“淳化地價都214778元/㎡了？淳化在哪兒？是南京的嗎？......”一時間網友群里的問題鋪天蓋地，包括365樓市的微信號下面的評論也是一片嘩然。

有網友評論到九龍湖地價才19000多，是的，寧寧帶大家回顧一下去年9月九龍湖幾幅地塊的土拍情況▼▼▼：

九龍湖G53地價19831元/㎡；九龍湖G54地價19991元/㎡；九龍湖G55地價18574元/㎡；九龍湖G56地價16052元/㎡。

看到這個不由得想起前兩天同事說的一個段子▼▼▼：

"現(xiàn)在才出手買房的心態(tài)歷程很可能像清末窮人家的男孩進宮，一直猶豫要不要割了，從五歲考慮到十五歲，看別人家割了的已經過上好日子了，終于在十八歲這年想通了，一刀下去，聽到旁邊有人大喊：大清朝完了，中華民國成立了！"（哈哈哈哈，這 just a 段子，不代表任何個人觀點�。�

很多人問房價會崩盤嗎？這個小編可不敢亂說，但是至少短期之內不會的。以前房價一萬多覺得貴，后來地價一萬多也覺得貴，再后來南京周邊的地價都賣到兩萬+了......就拿九龍湖和淳化來舉例，是你你會怎么選？

淳化&九龍湖地理位置PK▼▼▼：

1、淳化街道隸屬于南京市江寧區(qū)，地處江寧區(qū)東部，東與句容市石獅鎮(zhèn)相鄰，西南與秣陵街道毗連，西北是東山街道，東北是湯山街道，南接湖熟街道。

2、九龍湖位于南京市江寧開發(fā)區(qū)南部，地勢開闊、交通便利、環(huán)境優(yōu)美。南部為東南大學九龍湖校區(qū)。

單從區(qū)位上來看，兩者比較而言，九龍湖離市區(qū)更近。

淳化&九龍湖商業(yè)配套PK▼▼▼：

目前九龍湖區(qū)域主要商業(yè)為砂之船，對周邊的江寧人來說，砂之船是一個大的全家吃喝玩樂的商業(yè)中心，不但吸引周邊家庭人口，還吸引著全市最有活力的年輕人群體。

淳化街道是南京的千年古鎮(zhèn)，周邊暫時沒有什么著名的商業(yè)配套，周邊景點有：老虎洞、珍珠泉、馬場山生態(tài)旅游村、蕭正立墓石刻、宋墅失考墓石刻等。

淳化&九龍湖周邊主力樓盤▼▼▼：

淳化：區(qū)域內主力樓盤梅龍湖無界目前在售少量疊加別墅，面積190-230㎡，總價300-500萬/套。

九龍湖：

萬科翡翠公園已于3月27日開盤，加推最后兩棟6、11號樓，面積90、112、142㎡，共396套精裝房源，均價29500元/㎡，目前已售空。

保利中央公園目前在售西苑5號樓，面積110㎡，均價約29000元/㎡；另外僅剩2棟住宅房源待加推，時間待定。

新城玖瓏湖暫無房源在售，預計年內加推17號樓，面積123-145平米，共16套房源，價格待定，前期房源均價約23500元/㎡。

翠屏誠園預計近期加推23、27號樓，面積96、113㎡，約120套房源，價格待定，前期均價27500元/㎡。

駿景華庭剩余5號樓待加推，面積93、100、136㎡，共150余套，精裝交付，預計今年推出，具體時間未定。

九龍湖別墅目前在售部分面積155-258㎡洋房疊墅，均價23780元/㎡，現(xiàn)房交付。

東潤悅瀾灣（純新盤）預計4、5月份首開2-3棟住宅，面積77-128㎡，價格待定，毛坯交付。

帝景天譽目前在售北區(qū)40號樓，面積206㎡，總價700萬/套起；另在售南區(qū)15、16、21號樓，面積約282-325㎡，總價820萬/套起。

看完了九龍湖目前主力在售樓盤，有你心動的嗎？或者你更看好江寧哪個地方嗎？返回南京365淘房>>

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