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在市區(qū), 200萬(wàn)能買(mǎi) 什么樣的新房?
在市區(qū), 200萬(wàn)能買(mǎi) 什么樣的新房?
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按照溫州上半年新建住宅最新均價(jià)20612元/㎡,200萬(wàn)只能在溫州市區(qū)買(mǎi)到97㎡的房子。那么,在市區(qū),200萬(wàn)元能買(mǎi)什么樣的新房?哪里有?能買(mǎi)多大?

鹿城核心區(qū)已經(jīng)買(mǎi)不到

去年此時(shí),不少購(gòu)房者還在買(mǎi)150萬(wàn)元,甚至是100萬(wàn)元出頭的新盤(pán),那時(shí)候七都、龍灣中心區(qū)、甌海中心區(qū)、梧田,還有鹿城的部分地方,濱海就更不用說(shuō)了,都能選擇。

據(jù)有關(guān)人士介紹,今年上市的甌江路萬(wàn)科時(shí)代·翡翠濱江,均價(jià)在40000元左右,且最小面積在180m2,買(mǎi)這里要近1000萬(wàn),甚至超過(guò)1000萬(wàn)元。

前段時(shí)間,市府路的新希望·白麓城、京都·市府路壹號(hào)和濱江商務(wù)區(qū)的碧桂園·瓏悅,上市的單價(jià)約32000元/m2。即使位于萬(wàn)源路的大誠(chéng)·名座,其單價(jià)也在26000元。

從上半年市區(qū)新盤(pán)上市價(jià)格來(lái)看,想買(mǎi)鹿城核心區(qū)的新房,幾乎沒(méi)有可能。所以200萬(wàn)元想在鹿城買(mǎi)房,七都有得選,但也是只能選100m2以?xún)?nèi)的。今年上半年七都的宏地·金玉府,小戶(hù)型面積熱賣(mài),那時(shí)候房?jī)r(jià)18000元/m2左右,100m2多點(diǎn)都還能選。到了近期開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)科·鹿島甲第三期,其高層公寓單價(jià)已經(jīng)到近20000元,所以也只能選100m2以?xún)?nèi)的房子了。

當(dāng)然,除了七都,鹿城能提供200萬(wàn)元房子的,還有即將上市、位于雙嶼鞋都的碧桂園時(shí)代·天麓府,這里戶(hù)型挺多,還有同屬于鹿城的仰義陽(yáng)光100·阿爾勒,目前單價(jià)在10000元左右,200萬(wàn)在這里還能買(mǎi)到大戶(hù)型的房子。

甌海中心區(qū)選擇余地較大

經(jīng)過(guò)一年來(lái)的房?jī)r(jià)輪番上漲,如今的溫州樓市,諸如七都、瑤溪、龍灣中心區(qū)、南湖、甌海中心區(qū)、梧田等板塊,已經(jīng)躋身“一線(xiàn)”,手握200萬(wàn)也難買(mǎi)到110m2以上的房源。

現(xiàn)在,甌海中心區(qū)的甌海高鐵新城已沒(méi)有新房上市,但在甌海區(qū)府附近,除了已經(jīng)上市兩期的萬(wàn)科中梁·新都會(huì)外,即將上市的還有德信·時(shí)代公園和大發(fā)·融悅東方,有新房可選擇。

這個(gè)片區(qū),去年16000元/m2的房子還有很多,如今大部分新房都在18000元/m2左右了,很多還在20000元/m2以上,所以即使你有200萬(wàn),在這里也只能選擇100m2以?xún)?nèi)的戶(hù)型,很可能還是低層區(qū)的。由于部分新盤(pán)沒(méi)有小戶(hù)型供應(yīng),所以即使選擇余地較大,但也有很大的局限。

當(dāng)然,位于甌海梧田的德信碧桂園·玖號(hào)院,以及位于南湖的華鴻·萬(wàn)象公館,還有梧田的宏地塘西地塊的高層,有200萬(wàn)的房子供應(yīng),特別是德信碧桂園·玖號(hào)院小戶(hù)型的量還是很大。

龍灣此類(lèi)房源供應(yīng)最多

此前不少購(gòu)房者較難接受的濱海、瑤溪等板塊,經(jīng)過(guò)快速的發(fā)展之后,也躋身“三線(xiàn)”甚至是“二線(xiàn)”了,200萬(wàn)在濱?梢再I(mǎi)到不錯(cuò)的戶(hù)型。

有關(guān)人士認(rèn)為,之前“碧桂園”在濱海開(kāi)發(fā)了溫州碧桂園和府前一號(hào),單價(jià)從帶裝修7000元到毛坯房10000元,F(xiàn)在這一帶,新房供應(yīng)只有剛出讓不久的富力地塊、碧桂園新地塊可選擇。

今年龍灣是“華鴻”的天下,前期中梁·龍灣首府和奧體城新房賣(mài)完之后,這里上市了華鴻·萬(wàn)府、華鴻·時(shí)代中央公園和華鴻·藝墅等樓盤(pán)。華鴻·萬(wàn)府和華鴻·時(shí)代中央公園位于龍灣中心區(qū),這兩個(gè)新盤(pán)目前單價(jià)在17000元左右,200萬(wàn)能買(mǎi)到115m2左右的面積。

華鴻·藝墅位于高新園區(qū),目前單價(jià)近16000元,價(jià)格有點(diǎn)高,200萬(wàn)在這里還可以買(mǎi)到更大戶(hù)型。子監(jiān)

 
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