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5樓，琿春屬于消費(fèi)型城市，物價(jià)與收入不成正比，加上全國(guó)通賬壓力增大，大量熱錢(qián)流入地產(chǎn)市場(chǎng)，還有很多的閑置現(xiàn)金為了避免通賬也流向樓市，就推高了房?jī)r(jià)。加之賣(mài)地收入已成為地方zf的主要收入，宏觀調(diào)控不可能根本解決房?jī)r(jià)問(wèn)題。加之開(kāi)發(fā)商拿地成本順?lè)績(jī)r(jià)不斷升高，人工建材成本也在增加，導(dǎo)致新樓盤(pán)降價(jià)可能勝很小。至于琿春房?jī)r(jià)高過(guò)延吉，很大程度上是開(kāi)發(fā)政策的影響，而政策又帶來(lái)外地投資者，所以房?jī)r(jià)就不斷的長(zhǎng)。雖然開(kāi)發(fā)的遠(yuǎn)景不大可能實(shí)現(xiàn)，但房?jī)r(jià)已成定局，價(jià)格下降已不可能。只有開(kāi)發(fā)商在年底回收資金時(shí)，才可能小幅促銷售樓