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牡丹江哪類房子最值得我們關(guān)注買?
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牡丹江的房?jī)r(jià),經(jīng)過(guò)近幾年的強(qiáng)勁反彈,讓許多購(gòu)房者和投資者意識(shí)到,房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)所具有的強(qiáng)大保值和升值能力。那么在龍年里,如何才能買到稱心如意的好房子呢?一位曾經(jīng)在房產(chǎn)中介工作過(guò)的吳小狗向編輯說(shuō)出了她的購(gòu)房經(jīng),她說(shuō):買房子一定要看準(zhǔn)價(jià)格洼地,“淘貨”是目前流行的消費(fèi)模式,就是在眾多商品中挑選出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品,同樣買房也一定要淘。

所謂的淘,就是把要買的房子進(jìn)行各方面對(duì)比,另外,買房子要買大樓盤和大開發(fā)商開發(fā)的房子。因?yàn)榇髽潜P意味著配套的完善,大開發(fā)商一般注重品牌,不像一些小開發(fā)商經(jīng)常一錘子買賣,假使后來(lái)出現(xiàn)問題,購(gòu)房者一般處于無(wú)處討說(shuō)法的境地。

在具體做法上,吳小狗說(shuō):首先,要用大量時(shí)間做好前期準(zhǔn)備、用數(shù)量化打分來(lái)決定購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)、用感勝認(rèn)識(shí)去確認(rèn)“溫馨家園()”。千萬(wàn)不能因?yàn)榕聺q價(jià)而匆匆買房,機(jī)會(huì)是永遠(yuǎn)存在的,好房、壞房,看多了就知道區(qū)別明顯。而且,看樓盤不能光看開發(fā)商的樣板房,最好是直接看毛胚房,看具體細(xì)節(jié)。

第二、“真正的好房子都是一樣的”。這句話是吳小狗從看房、買房以來(lái)最大的心得!霸诳炊嗔藰潜P之后,你只要一進(jìn)去,哪怕是毛胚房,好房子會(huì)帶給你一種不一樣的感覺。”

吳小狗建議,在確定買房前,最好能在要買的房子里呆上一個(gè)小時(shí),閉上眼睛感受一下,好房子能帶給你在這里生活的想象畫面,感覺這就是你想要的家!

第三、頂樓貴賤不買,后患無(wú)窮。特別是在2000年以前蓋的房千萬(wàn)別買、因?yàn)槟菚r(shí)蓋的房子不是鋼混澆筑的,即不防震,又不保值。

第四、市中心的高價(jià)房(六、七千每方米以上)不要輕易買,因?yàn)樽≡谶@樣的房子里,會(huì)呼吸污染的空氣;買高物價(jià)的商品及蔬菜;夏日不敢開窗,刺耳的噪音難以入睡。

第五、打算投資或者不愿買高價(jià)房的人群,可以買江南的房子,江南空氣好適合居住,政府在江南以后發(fā)展空間較大,目前江南房?jī)r(jià)相對(duì)便宜升值潛力還很大。

第六、目前牡丹江全市的房?jī)r(jià)合理價(jià)格應(yīng)該是4000元/米以下(毛坯房),上下浮動(dòng)百分之十,4500元以上是泡沫,4000元以下剛需購(gòu)房者和投資者都可以買。

第七、房子一定要交通方便而且要有好的物業(yè)管理。再好的房子沒有好的物業(yè)管理也不會(huì)值錢的,綠洲康城賣的這么貴就是因?yàn)橛袀(gè)好的物業(yè),而在其附近的清福小區(qū)物業(yè)不行,房子就是賣不上價(jià)錢,就是這個(gè)原因。

 
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