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迪拜各大住宅區(qū)分析指南
迪拜各大住宅區(qū)分析指南
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文前先放個(gè)投票看看大家住哪里~

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我曾和不少朋友說過起過,迪拜有兩樣?xùn)|西必須穩(wěn)固:一是簽證,是你在迪拜工作生活的基礎(chǔ)保障;二是住房,這幾乎是你在迪拜生活中最昂貴的保底開支。一旦這兩樣?xùn)|西妥善解決了,雖不能說高枕無憂,但至少也能讓你安心應(yīng)對(duì)其他事情。簽證我就不提了,大家都知道其重要?jiǎng),而住宿方面,很多老迪拜都?huì)為住宿發(fā)愁,別說那些初來乍到啥都不懂的新人朋友了。
本文主要?jiǎng)澐至说习葜饕獛讉(gè)生活住宿區(qū)域(尤其是華人比較多的),描述其位置、環(huán)境、租金和生活圈子等問題,新人剛來迪拜可以從此文得知你所生活區(qū)域的大致環(huán)境如何(僅作參考)。作為在迪拜已經(jīng)搬了11次家的站長(zhǎng),對(duì)這種話題幾乎是信手拈來~~~不過由于長(zhǎng)期生活在屌絲區(qū),對(duì)很多區(qū)域的描述可能有誤,歡迎老鳥們指正。

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大DEIRA區(qū)(迪拜大東部)
【概述】之所以說“大”DEIRA區(qū),是因?yàn)镈EIRA真的很大,如果有人說住在DEIRA,嚴(yán)格來說,也很難搞明白這人究竟住在哪里。不過在這里華人朋友彼此都有一個(gè)默契,華人口中的住在DEIRA,往往指的是DEIRA的華人密集區(qū),娜莎廣場(chǎng)-木須巴扎-魚轉(zhuǎn)盤-AL RIGGA四方區(qū)內(nèi)或周邊地帶。(關(guān)于華人密集區(qū)可參考《阿聯(lián)酋華人分布淺析》)
由于DEIRA屬于老城區(qū),總體來說DEIRA的住宿環(huán)境都比較老舊,對(duì)華人來說也只能算差強(qiáng)人意。DEIRA華人密集區(qū)由于房屋破舊,多印巴底層,人口密集,環(huán)境臟亂,車位緊張,交通擁擠,與迪拜對(duì)外奢華富裕的形象有很大出入,很多對(duì)迪拜懷著美好憧憬的新人一住到這里,其平民窟般的屌絲氣息往往會(huì)使人感受到很大的落差。而很多在DEIRA以外生活在華人也經(jīng)常盡量避免跑DEIRA,主要原因是擁堵和車位少。
DEIRA華人密集區(qū)以市場(chǎng)區(qū)(如木須巴扎市場(chǎng)、手機(jī)市場(chǎng)什么的)的住宿條件最差,房屋最老舊,街道臟亂擁擠;娜沙廣場(chǎng)(NASER SQUARE或BANIYAS SQUARE)的環(huán)境相對(duì)好一些,有不少高層住宅和相關(guān)便民服務(wù)設(shè)施,由于離市場(chǎng)區(qū)也很近,很多追求生活質(zhì)量的華人很早就遷移至此。娜沙廣場(chǎng)和市場(chǎng)區(qū)的華人住戶都多以市場(chǎng)工作者和相關(guān)華人服務(wù)為主;魚轉(zhuǎn)盤和AL RIGGA區(qū)域或往外,環(huán)境相對(duì)再好一些,人口密度比前兩地稀疏一些,道路環(huán)境也干凈一些,設(shè)施和交通也相對(duì)比較完善,在那邊居住的華人大多是辦公室、商場(chǎng)工作或自由職業(yè)。(站長(zhǎng)繪制的DEIRA華人密集區(qū)地圖 請(qǐng)點(diǎn)擊)
房?jī)r(jià)上,DEIRA華人密集區(qū)的租金在迪拜來說不算貴,但相對(duì)它的環(huán)境來說,也不算便宜。但也沒辦法,因?yàn)樵谶@附近生活工作的人實(shí)在太多了,硬需求在那里擺著,導(dǎo)致租金價(jià)格也高居不下。即使在金融危機(jī)的時(shí)候也是穩(wěn)中有升。雖然DEIRA有各種不好,但畢竟已經(jīng)形成了華人圈子,有很多華人服務(wù)設(shè)施(比如中餐廳、理發(fā)店以及華人的圈子文化),所以生活上對(duì)于華人來說還是比較便利的。
【評(píng)定】環(huán)境:★? |? 租金:★★☆? |? 華人數(shù):★★★★★? |? 出行便利勝:★★★★★

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龍城-國(guó)際城區(qū)域(迪拜東偏南)
【概述】除了DEIRA的華人密集區(qū),龍城-國(guó)際城區(qū)域應(yīng)該是華人最多的地方。先普及下,龍城其實(shí)是個(gè)市場(chǎng),國(guó)際城是依附市場(chǎng)的住宅區(qū)。不一定住國(guó)際城的就一定在龍城上班,越來越多在別處工作的朋友住在國(guó)際城(比如站長(zhǎng)),其主要原因是國(guó)際城的租金非常便宜。但國(guó)際城的最不利因素就是交通,公交稀少又不通地鐵,如果沒有私家車的朋友出行會(huì)有很大的不便,即使有私家車,早晚高峰進(jìn)出國(guó)際城小堵一下也是便宜的代價(jià)。很多華人一旦擁有了車,往往都會(huì)考慮搬遷到國(guó)際城,因?yàn)樽饨鹕洗_實(shí)能省很多,可以說是全迪拜租金最低的區(qū)域之一。
國(guó)際城不算市區(qū),算是在偏僻區(qū)域開辟出來的新城。也分為好幾個(gè)區(qū),但幾乎大同小異。華人最多的要數(shù)國(guó)際城中國(guó)區(qū),中國(guó)區(qū)離龍城最近,擁有全中東最多最全的華人設(shè)施(20多家華人餐廳、10家左右華人超市及各種華人服務(wù)店鋪),這使得在國(guó)際城生活的華人會(huì)感覺同生活在國(guó)內(nèi)區(qū)別不大,特有歸屬感。
國(guó)際城的環(huán)境類似國(guó)內(nèi)的小區(qū),畢竟是后起之城,規(guī)劃上比DEIRA要好很多,環(huán)境也舒適一些,人口密度小,但基于多數(shù)住國(guó)際城的朋友都是為了省錢,往往不太富裕,人口構(gòu)成也比較雜,因此站長(zhǎng)也戲稱國(guó)際城為屌絲區(qū)。國(guó)際城很龐大,建筑長(zhǎng)得有都差不多,且基于迪拜沒有門牌地址系統(tǒng),一不小心很容易迷路繞暈。
國(guó)際城最大的優(yōu)勢(shì)就是租金便宜,由于店租金也很便宜,所以吃喝玩樂也便宜,總之住國(guó)際城就兩個(gè)詞——便宜。國(guó)際城的環(huán)境只能說整齊但絕對(duì)說不上優(yōu)越,比DEIRA稍好但和迪拜奢華的形象還有很大的距離。最大的優(yōu)點(diǎn)是便宜,但最大的問題是交通。適合有車族居住生活,沒車租住那還是挺苦逼的。
【評(píng)定】環(huán)境:★★? |? 租金:★☆? |? 華人數(shù):★★★★★? |? 出行便利勝:★★

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