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大話地產(chǎn):云南旅游地產(chǎn)深層探討圓滿結(jié)束

發(fā)布時(shí)間：2010-4-22   來源：房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)   點(diǎn)擊數(shù)：

酒店等等，我們想給省內(nèi)省外，國內(nèi)國外都知道，西雙版納除了熱帶雨林資源之外還有其他的生活方式，我們的資源很豐富，這樣包括國外的背包客等等，通過這個(gè)項(xiàng)目，先保護(hù)，我們范圍內(nèi)的一個(gè)小發(fā)電站我們買過來，我們買過來不發(fā)電，我們保護(hù)起來，搞成人工瀑布，我們這個(gè)項(xiàng)目先保護(hù)，不讓搞水泥建筑物，先買過來先保護(hù)然后逐步開發(fā)。

你們也知道，西雙版納最大的支柱產(chǎn)業(yè)是橡膠，橡膠種了以后，現(xiàn)在出膠量是世界第一。在高種植橡膠而且產(chǎn)量高等方面在全世界是唯一的地方，但是由于大量種植對(duì)原生態(tài)的植被破壞殆盡，我們大量買過來把它保護(hù)起來，把現(xiàn)在已經(jīng)失去的熱帶雨林資源先保護(hù)起來，之后逐步做一些簡易的適合當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)的物業(yè)，而且又不失當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)，作為閑適生活的典范來優(yōu)化。

【主持人余泉】：王總我們的項(xiàng)目在開發(fā)中是怎樣與洱海、蒼山等周邊資源融合的？

【王志偉】：國際生態(tài)城前期規(guī)劃用了近兩年時(shí)間，所以我們開發(fā)的時(shí)候，而且相關(guān)部門也一再關(guān)注，所以在環(huán)境保護(hù)和利用上，基本上做到了比較好的協(xié)調(diào)，在整個(gè)項(xiàng)目有明確的濕地部分、開發(fā)部分，濕地部分是完全保護(hù)的，開發(fā)部分原來是一個(gè)夏家村，基本上屬于城中村的一個(gè)概念。

在蒼山、洱海資源上，我們最大化的把核心資源和我們開發(fā)的物業(yè)結(jié)合起來，盡量去減少對(duì)蒼山和洱海環(huán)境美景的遮擋，盡可能的利用美景資源，所以沿路邊規(guī)劃是有高層建筑，往里邊就是低密度的。

【主持人許曉嵐】：大理的開發(fā)商很多是昆明的、省外的，您這個(gè)項(xiàng)目我看了之前的價(jià)格，也并不便宜，你們項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)，或者說跟其他項(xiàng)目不一樣的地方在那里？

【王志偉】：很多人對(duì)有水的地方都有一種依賴，親水的資源本身給人的價(jià)值感會(huì)更高一些，所以在整個(gè)項(xiàng)目定位上，或者說在開發(fā)的時(shí)候，我們基本上把整個(gè)定位地高一些，因?yàn)榇_實(shí)水的資源是最稀缺的，而且我們本身做這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，也是希望能夠從政府的角度去考慮，盡量讓外地客戶多去大理，所以第一次開盤全部都是在大理之外的城市做，所以我們定位都是在大理以外的市場為主，所以我們把整個(gè)價(jià)值感營造得高一些。

【主持人許曉嵐】：你們的客戶群是怎么分的？

【王志偉】：現(xiàn)在主要集中在昆明，后期才會(huì)考慮西南、國內(nèi)市場。本身這個(gè)資源很稀缺，我們昆明人可以先享受一下。

【主持人余泉】：我們這次洱海國際生態(tài)城跑到上海參加房交會(huì)是什么原因呢？

【王志偉】云南和上海是有情感的，去參展有知青的關(guān)系，也有政府的行為，希望展示一下資源，包括版納的也去了。其實(shí)有一些政府行為企業(yè)是愿意配合的，首先是營銷

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