麗江、西雙版納、騰沖、石林等眾多自然、文化資源奠定云南旅游業(yè)大省的地位，旅游業(yè)也成為云南省的支柱產(chǎn)業(yè)，成為云南省重要的名片，云南以成為國內(nèi)外游客旅游主要目的地之一。隨著云南橋頭堡建設(shè)的穩(wěn)步進(jìn)行，云南的旅游地產(chǎn)像雨后春筍一樣冒出來，九龍晟景以“東臨撫仙湖，西靠牛摩山”的絕佳位置和親水休閑旅游度假的獨特魅力在旅游地產(chǎn)項目中獨秀一枝。為何九龍晟景能從云南良莠不齊的旅游地產(chǎn)項目中脫穎而出？記者專訪了九龍晟景開發(fā)商林大福地產(chǎn)策劃經(jīng)理。

保護(hù)資源與開發(fā)項目如何平衡一直是旅游地產(chǎn)的一大難題。李黠告訴記者，九龍晟景最引以為傲的地方就是對撫仙湖歷史文化資源和自然資源的利用與保護(hù)。他說，林大福之所以敢于把撫仙湖西岸作為項目開發(fā)地點，主要是看中撫仙湖的資源。他介紹九龍晟景整個項目的前期規(guī)劃和后期投入都是圍繞撫仙湖歷史人文資源和自然資源來完成的。撫仙湖有歷史悠久的人文資源，撫仙湖地下古城的兩次探秘、全國聞名的�；�銅案等，而九龍晟景在整個項目的園林、建筑規(guī)劃布局方面都把撫仙湖深厚的歷史文化底蘊表現(xiàn)得淋漓盡致，而即將形成的青銅博物館也是整個項目的一大特色，整個項目繼承了撫仙湖歷史文化和人文特色。撫仙湖最豐富的自然資源為水資源，九龍晟景在開發(fā)時便充分利用了水資源，包含豪華五星級酒店、海景酒店公寓、海景別墅等建筑都是以水為依托，天然養(yǎng)生SPA、水上高爾夫、帆船俱樂部等娛樂項目都是無動力無污染項目。

旅游地產(chǎn)項目是依托于旅游資源的，在開發(fā)項目時，如果不注意保護(hù)環(huán)境，整個項目也就失去了魅力，如果沒有資源，就沒有旅游地產(chǎn)，二者是相輔相成的。所以保護(hù)與開發(fā)應(yīng)該是同時并重的，項目建筑的大挑空就很好地保護(hù)了植被，避免大規(guī)模開墾，酒店的退臺式設(shè)計，又減少了視覺壓力，做到視覺環(huán)保的目的，所以這個項目才能做得如此成功。

加大支持力度才能后來居上

近年來，把云南建成我國向西南開放的重要橋頭堡，是黨和國家在新時期推進(jìn)我國陸上開放、提升沿邊開放水平的重大戰(zhàn)略部署，突出了云南在國家對外開放戰(zhàn)略中前沿性、重要性和帶動性的作用，“橋頭堡”戰(zhàn)略部給云南加快發(fā)展帶來了千載難逢的歷史機(jī)遇。而在這樣千載難逢的歷史機(jī)遇面前，云南旅游地產(chǎn)迎來了跨越式發(fā)展的時機(jī)，李黠認(rèn)為，云南要緊緊抓住這個機(jī)會，把云南的旅游地產(chǎn)做大，做強(qiáng)。他說，現(xiàn)在的云南旅游地產(chǎn)，最重要的是要借鑒一些國際性的開發(fā)經(jīng)驗和理念，多引進(jìn)一些國際知名品牌，加大宣傳力度和資源利用，政策方面也應(yīng)該加大支持力度。

昆明報業(yè)傳媒集團(tuán)將在12月初舉行“彩云之南·宜居之地”云南旅游·地產(chǎn)發(fā)展高端對話活動將吸引省內(nèi)外各界人士從“觀光云南”向“度假云南”、“創(chuàng)業(yè)云南”、“住在云南”轉(zhuǎn)變，以此助推云南旅游業(yè)以及旅游地產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，讓云南廣泛接受更多信息，打開眼睛開外面的世界，同時匯聚權(quán)威專家把脈云南旅游，把脈云南旅游地產(chǎn)，為云南旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出問題和解決的方案，這個活動，必然能為云南的旅游地產(chǎn)注入一股新鮮的血液，促進(jìn)這個產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，云南旅游地產(chǎn)才能后來居上！

云南旅游地產(chǎn)缺乏宣傳和政策支持

近年來人民生活水平的大幅提高，人們對旅游的認(rèn)識、需求也發(fā)生一定變化，正在由傳統(tǒng)常規(guī)的觀光旅游向深度旅游、體驗旅游、休閑旅游所轉(zhuǎn)變。作為旅游大省的云南在這轉(zhuǎn)變過程中必須跟上時代的腳步，實現(xiàn)云南省旅游業(yè)的二次創(chuàng)業(yè)。談到云南的旅游業(yè)，李黠表示：“云南是一個旅游大省，卻不是一個旅游強(qiáng)省。云南旅游缺乏宣傳，也缺乏政策支持和資金支持。”他告訴記者，云南旅游業(yè)起步晚，旅游地產(chǎn)也是開發(fā)得晚，整個產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃比較零散，不完整，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃，更缺乏長遠(yuǎn)考慮，在與國際接軌這個方向上是相距甚遠(yuǎn)。而相關(guān)的政策支持力度非常欠缺，資金支持也不夠，造成云南的旅游地產(chǎn)項目良莠不齊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。